鄭芳儀的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

國民黨今(21)日舉辦立法實務研討會，卸任總召的國民黨立委廖國棟致詞時感嘆，過去常說讓民進黨坦克車輾過來，但民眾對民進黨坦克輾過國民黨後，沒有同情，更沒有譴責民進黨。

廖國棟說，民眾要看到的是強勢的在野黨，未來黨團幹部應該要扮演稱職的在野黨，也希望中央黨部能夠盡快進入軌道，跟黨團合作，讓新會期的國民黨很快能展現戰力。

黨團總召林德福說，執政黨委員質詢時間減半，是讓立法院自貶、自甘墮落為立法局，在野黨有責任、有義務替人民把關，本次黨團的優先法案也聚焦在民生法案上。

黨團書記長林為洲則說，現在國民黨是在野黨，要把火力集中在民眾關心的事務上，所以黨團優先法案關注食安議題、財稅改革與毒品防制等三大區塊共15案，同時下會期重點會在107年的總預算案，而林全內閣與賴內閣的總預算差別，最大就只有在軍公教加薪以及樽節開銷，整體更動並不大。

國民黨智庫提出的參考優先法案建議中，包含將要修法的「一例一休」勞基法修正案、攸關食安問題的「食品安全衛生管理法」修正案、直指前瞻計畫的「財政紀律法」草案，以及要求立院院正副院黨退出政黨活動，保持中立的「立法院組織法」部分條文修正草案。

為了爭取房貸客戶，少數銀行推出40年期房貸搶市，房仲業者統計20年、30年以及40年房貸資料表示，40年期房貸每月的繳款金額相對輕鬆，大概是20年期的6折，不過由於貸款年限長，所需負擔的利息金額也高，目前普遍還是以申請20年期貸款為大宗。

信義房屋以貸款20年、30年以及40年的本金利息平均攤還，一段式利率2%試算，每貸款百萬元每月要繳的房貸分別為5059元、3696元與3028元，在沒有提前償還的狀況下，每貸款百萬元要繳的利息分別為21.4萬元、33萬元以及45.3萬元。

也就是說，40年期房貸每月繳款金額較輕鬆，大約是20年期的6折，不過繳的利息也比較多，40年每貸款百萬元合計總共要繳的利息為45.3萬元，比起20年期多出將近24萬元，增加幅度約為112%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 5年前就曾經有銀行業者提供40年期的方案，這幾年也有銀行提供40年期的房貸，但並非主流，主要是申請條件相對嚴格，有些要求要35歲以下，可能還要新房子比較容易過關，且實務上有房貸需求的民眾，對於這麼長年期的房貸興趣也不高，因此實務上申請40年房貸的比例很有限。

不過，申請30年期房貸的年輕族群則有增加的趨勢。曾敬德指出，觀察民眾貸款習慣可以發現，年輕族群對30年期的房貸接受度較高，主要是目前房價水準和過去相比仍有一大段漲幅，而銀行評估貸款條件時「收支比」是很重要的評估要件，和20年期房貸相比，30年期的每月房貸金額相對少一些，對於一般雙薪家庭來說，可能比較容易申請核貸。

另外，雖然30年期房貸還款時間拉長，但和每月房租相比，房貸還是要再多繳一些，不過最後可以擁有一間屬於自己的房子，因此反而較受到年輕購屋族群的歡迎。

他也建議，不管是幾年期的房貸、多長的寬限期，其實都是給購屋人多一些選擇，消費者仍會理性挑選適合自己的房貸，且這幾年房地產交易量明顯萎縮，市場也沒有因為有銀行推出40年期的房貸，而有明顯激情的演出，加上近年銀行鑑價與核貸成數都已考量風險等因素，因此即使有長年期的房貸選擇，對房市影響也有限。

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